Le OTA garantiscono un’eccellente visibilità online, ma molti host dispongono anche di contatti diretti: clienti abituali, amici, parenti o conoscenti. Per questo desiderano avere la libertà di accettare prenotazioni dirette tramite un portale personale dedicato al proprio alloggio.

Il successo nel riempire il calendario delle prenotazioni dipende in gran parte dalla visibilità online del tuo alloggio. Allo stesso tempo, è sempre buona norma non affidarsi ad un solo canale di vendita: eventuali problemi tecnici, limitazioni operative o cambiamenti di policy possono compromettere la continuità delle prenotazioni.

Gli adempimenti necessari per operare in regola sono numerosi e spesso complessi. Per questo motivo, ci teniamo a spiegarti con chiarezza, per ogni tipo di soluzione proposta, chi fa cosa: cosa gestisci tu in autonomia e cosa viene invece seguito dal team Italianway.

Gli host proprietari desiderano – giustamente – massima trasparenza nella gestione del proprio immobile. Per questo è fondamentale disporre di un’app intuitiva e completa, che consenta di monitorare in modo semplice e immediato ogni aspetto dell’attività: • prenotazioni, • messaggistica multicanale con gli ospiti, • recensioni, • e molto altro. Avere tutto sotto controllo, in tempo reale e da un’unica piattaforma, è oggi una condizione imprescindibile per chi gestisce in autonomia ma con efficienza.

Per ogni persona fisica che affitta un immobile, è fondamentale comprendere su quale importo vengono calcolate le imposte: se sull’importo lordo totale pagato dall’ospite (inclusivo di commissioni, pulizie e altri servizi), oppure sulla quota netta relativa alla sola locazione, ovvero l’effettivo importo incassato dal proprietario. Questa distinzione è essenziale per una corretta pianificazione fiscale e per evitare spiacevoli sorprese in fase di dichiarazione dei redditi.